Установлены требования к разработке проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества
Постановлением Министерства архитектуры и строительства от 31 октября 2023 г. № 106 утверждено Положение о порядке разработки проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества.
Согласно Положению проект организации и застройки территории садоводческого товарищества представляет собой документацию, которая:
- определяет порядок освоения территории садоводческого товарищества, в том числе в части разграничения территорий общего пользования и земельных участков членов садоводческого товарищества;
- содержит сведения по размещению объектов на земельных участках членов садоводческого товарищества, объектов общего пользования, необходимых для коллективного садоводства, а также иной транспортной и инженерной инфраструктуры, включая объекты наружного освещения.
СПРАВКА PRAVO.BY Территория садоводческого товарищества – земельный участок, предоставленный товариществу, в составе земельных участков общего пользования (земли, занятые уличной сетью, пожарными водоемами (резервуарами), иными водными объектами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы, охранные зоны и зону санитарной охраны источников водоснабжения) и земельных участков членов садоводческого товарищества |
Проект разрабатывается в трех экземплярах (для разработчика, заказчика, соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа).
В проекте должны быть:
- пояснительная записка – приводятся общая характеристика территории садоводческого товарищества с указанием количества участков; описание решений по планировочной организации и функциональному зонированию территории; сведения о планировочных ограничениях, которые оказывают влияние на застройку товарищества, в том числе, допустимые расстояния от садовых домиков, хозпостроек до границы участка при освоении земельных участков членов товарищества; описание мероприятий по развитию территорий (земель) общего пользования и др.;
- графические материалы (чертежи, схемы) – включают схему организации и застройки территории садоводческих товариществ в масштабе М 1:1000 и схему инженерной и транспортной инфраструктуры (в том числе инженерной подготовки территории) в произвольном масштабе.
В соответствии с проектом устанавливаются на местности фиксированные границы земельных участков общего пользования садоводческого товарищества и земельных участков членов товарищества и их освоение.
Приведение в соответствие с постановлением № 106 в актуальное состояние проектов организации и застройки территории садоводческого товарищества, разработка таких проектов (при их отсутствии) для территорий, существующих и функционирующих садоводческих товариществ осуществляется в объеме, учитывающем их текущее состояние.
СПРАВКА PRAVO.BY Под актуальным состоянием понимается внесение изменений в проект организации и застройки территории садоводческого товарищества с учетом принятых за период его действия решений в отношении освоения территории садоводческого товарищества и порядка разработки такого проекта |
Правовой акт принят в соответствии с Положением о садоводческом товариществе, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 30 мая 2023 г. № 155.
Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
СПРАВКА PRAVO.BY На YouTube-канале НЦПИ можно посмотреть трансляцию семинара «Новации законодательства в деятельности садоводческих товариществ – 2023», в рамках которого обсуждались вопросы, касающиеся:
|
Новости по теме:
- Скорректированы вопросы ведения учета доходов и расходов в садоводческих товариществах
- Важное в регионах. Где в Брестской области можно будет купить садовый домик по итогам аукциона?
- МНС – об освобождении от НДС строительства газопровода в садоводческих товариществах
- Урегулированы отдельные вопросы реализации Указа о садоводческих товариществах
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на источник обязательна!
(фото – Pravo.by)
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».